Rendement locatif · 91340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ollainville (91340)
À Ollainville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 494 € | 465 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 125 034 € | 765 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 184 574 € | 1 008 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 253 045 € | 1 272 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 309 605 € | 1 319 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ollainville : taxe foncière à 38,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA SOURCE | 160 m² | 70 000 € | 438 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RONSARD | 76 m² | 250 000 € | 3 290 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA MAIRIE | 86 m² | 260 000 € | 3 024 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22B RTE D ARPAJON | 140 m² | 285 000 € | 2 036 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIDANGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 43 RTE DE LIMOURS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 192 500 € | 2 750 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 21T RUE DE LA REPUBLIQUE | 139 m² | 361 200 € | 2 599 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PIECES DE LA GARENNE | — | 6 290 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 28 RES DU VAL | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ollainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,9/10490 000 €
140 m²
7,7/10335 000 €
125 m²
7,7/10335 000 €
134 m²
7,6/10349 000 €
98 m²
7,4/10179 000 €