Rendement locatif · 12510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Olemps (12510)
À Olemps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 220 € | 294 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 105 420 € | 483 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 155 620 € | 637 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 213 350 € | 803 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 229 045 € | 759 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Olemps : taxe foncière à 42,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5671 CANTESERP | 60 m² | 391 350 € | 6 523 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 LA MOULINE | 13 m² | 12 200 € | 939 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA MOULINE | — | 60 000 € | 115 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 604 RUE BARTHELEMY THIMONNIER | — | 367 483 € | 34 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CROUZETTE | — | 72 250 € | 157 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CROUZETTE | — | 245 000 € | 581 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DES CORDELIERS | 65 m² | 71 848 € | 1 106 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 29 LA MOULINE | 128 m² | 145 500 € | 1 137 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES QUATRE VENTS | 80 m² | 193 000 € | 2 413 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 PAS DE LA DOMBASLE | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Olemps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,4/10169 000 €
140 m²
5,3/10169 000 €
142 m²
5,3/10169 000 €
117 m²
5,0/10196 400 €
573 m²
5,0/1089 000 €