Rendement locatif · 77178
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oissery (77178)
À Oissery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Oissery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 776 € | 420 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 96 936 € | 691 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 143 096 € | 911 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 196 180 € | 1 150 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 311 980 € | 1 150 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oissery : taxe foncière à 54,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Oissery (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Oissery.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA RAPERIE | 71 m² | 343 000 € | 4 831 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE CLAUDE MONET | 171 m² | 418 000 € | 2 445 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DES FLANDRES | — | 114 000 € | 283 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 27B RUE HENRI DUNANT | — | 15 000 € | 65 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 RUE CLAUDE MONET | 100 m² | 395 000 € | 3 950 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE LA FORCIERE | 63 m² | 291 300 € | 4 624 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PAIX | 87 m² | 259 000 € | 2 978 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE QUINCAMPOIX | 142 m² | 380 000 € | 2 677 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | REMISE DE LA HACHE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE NERANT | 130 m² | 340 000 € | 2 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oissery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
7,8/10296 500 €
158 m²
7,5/10329 000 €
73 m²
7,1/10149 000 €
123 m²
6,8/10321 500 €
118 m²
6,6/10230 000 €