Investir · 76350
Rendement, marché et risques à Oissel (76350)
Faut-il investir à Oissel ? Prix médian 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oissel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
863 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 807 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
médiane départementale 76 (2023)
Rendement brut
16,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oissel :
Le rendement locatif brut indicatif à Oissel avoisine 16,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oissel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oissel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE LA REPUBLIQUE | 33 m² | 190 000 € | 5 758 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15B RUE EDOUARD VAILLANT | 63 m² | 135 800 € | 2 156 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JULES VERNE | 61 m² | 106 500 € | 1 746 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE ALSACE LORRAINE | 58 m² | 93 000 € | 1 604 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 CITE DES GAURES | 45 m² | 124 000 € | 2 756 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARIE CURIE | 138 m² | 312 750 € | 2 267 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU MAL FOCH | 73 m² | 167 000 € | 2 288 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 103 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE VICTOR HUGO | — | 3 000 € | 150 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 109A RUE LA REPUBLIQUE | 27 m² | 57 000 € | 2 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oissel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Oissel
79 m²
7,6/10250 000 €
79 m²
7,6/10250 000 €
111 m²
7,5/10338 200 €
210 m²
7,3/10339 500 €
310 m²
7,3/10499 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oissel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.