Rendement locatif · 76350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oissel (76350)
À Oissel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 21,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 986 € | 334 €/mois | 21,1 % |
| T2 | 42 m² | 36 246 € | 549 €/mois | 18,2 % |
| T3 | 62 m² | 53 506 € | 724 €/mois | 16,2 % |
| T4 | 85 m² | 73 355 € | 913 €/mois | 14,9 % |
| Maison | 95 m² | 171 665 € | 897 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oissel : taxe foncière à 61,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE LA REPUBLIQUE | 33 m² | 190 000 € | 5 758 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15B RUE EDOUARD VAILLANT | 63 m² | 135 800 € | 2 156 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JULES VERNE | 61 m² | 106 500 € | 1 746 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE ALSACE LORRAINE | 58 m² | 93 000 € | 1 604 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 CITE DES GAURES | 45 m² | 124 000 € | 2 756 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARIE CURIE | 138 m² | 312 750 € | 2 267 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU MAL FOCH | 73 m² | 167 000 € | 2 288 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 103 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE VICTOR HUGO | — | 3 000 € | 150 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 109A RUE LA REPUBLIQUE | 27 m² | 57 000 € | 2 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oissel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
7,6/10250 000 €
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7,3/10499 900 €