Rendement locatif · 90300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Offemont (90300)
À Offemont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Offemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 568 € | 305 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 56 448 € | 502 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 83 328 € | 662 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 114 240 € | 834 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 162 165 € | 779 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Offemont : taxe foncière à 37,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Offemont (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Offemont.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES SAPEUX | 329 m² | 1 178 200 € | 3 582 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 67 RUE ARISTIDE BRIAND | 56 m² | 140 900 € | 2 517 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PRES CHEVRIS | 87 m² | 136 000 € | 1 564 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | AUX CHAMPS CERISIERS | — | 72 000 € | 111 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE MADELEINE RENAUD | 75 m² | 178 000 € | 2 374 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 35 RUE CHARLES DE GAULLE | 205 m² | 485 300 € | 2 368 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 78 RUE ARISTIDE BRIAND | 107 m² | 108 300 € | 1 013 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CUNIOT | 157 m² | 500 150 € | 3 186 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 CLOS DES CHEVREUILS | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | PRES DE L ETANG | — | 6 260 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Offemont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
7,2/10215 000 €
149 m²
7,0/10217 000 €
1500 m²
7,0/1087 500 €
129 m²
6,9/10199 000 €
43 m²
6,6/1049 900 €