Rendement locatif · 19130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Objat (19130)
À Objat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 420 € | 266 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 67 620 € | 437 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 99 820 € | 576 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 136 850 € | 726 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 147 725 € | 780 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Objat : taxe foncière à 42,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE BUFFIERE | 52 m² | 78 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 150 RTE DE PUYFAYE | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 7158 PL DE LA REPUBLIQUE | 354 m² | 140 000 € | 396 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 136 RTE DE RAZEIX | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES DILIGENCES | — | 25 000 € | 18 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN SIREY | 60 m² | 366 000 € | 6 100 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 879 AV GAL DUCHE | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 48 CHE DE LA DIGUE | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN MOULIN | 88 m² | 104 779 € | 1 191 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 38 AV GEORGES CLEMENCEAU | 37 m² | 50 000 € | 1 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Objat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1400 m²
7,0/1018 900 €
140 m²
6,2/10198 500 €
120 m²
6,2/10167 000 €
110 m²
6,2/10149 800 €
150 m²
6,2/10210 000 €