Investir · 19130
Rendement, marché et risques à Objat (19130)
Faut-il investir à Objat ? Prix médian 1 610 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Objat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 610 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Objat en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Objat :
Le rendement locatif brut indicatif à Objat avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Objat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Objat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 610 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE BUFFIERE | 52 m² | 78 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 150 RTE DE PUYFAYE | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 7158 PL DE LA REPUBLIQUE | 354 m² | 140 000 € | 396 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 136 RTE DE RAZEIX | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES DILIGENCES | — | 25 000 € | 18 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN SIREY | 60 m² | 366 000 € | 6 100 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 879 AV GAL DUCHE | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 48 CHE DE LA DIGUE | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN MOULIN | 88 m² | 104 779 € | 1 191 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 38 AV GEORGES CLEMENCEAU | 37 m² | 50 000 € | 1 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Objat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Objat
1400 m²
7,0/1018 900 €
140 m²
6,2/10198 500 €
120 m²
6,2/10167 000 €
110 m²
6,2/10149 800 €
150 m²
6,2/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Objat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.