Rendement locatif · 26110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nyons (26110)
À Nyons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 008 € | 305 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 99 288 € | 502 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 146 568 € | 662 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 200 940 € | 835 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 267 235 € | 919 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nyons : taxe foncière à 42,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12B RUE PASTEUR | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE THEODORE DUMONT | 49 m² | 158 000 € | 3 225 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 37 AV HENRI ROCHIER | 100 m² | 187 250 € | 1 873 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 73 AV HENRI ROCHIER | 32 m² | 79 000 € | 2 469 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DES GRIGNONS | 43 m² | 69 000 € | 1 605 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE THEODORE DUMONT | 96 m² | 320 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA MALADRERIE | — | 2 700 € | 11 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 73A AV DE VENTEROL | 89 m² | 408 250 € | 4 588 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GEORGES CROIZET | 122 m² | 413 580 € | 3 390 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9 AV HENRI ROCHIER | 172 m² | 120 000 € | 698 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nyons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
7,5/1083 500 €
145 m²
7,4/10240 000 €
240 m²
7,4/10426 000 €
87 m²
7,3/10149 000 €
90 m²
7,3/10162 000 €