Investir · 26110
Rendement, marché et risques à Nyons (26110)
Faut-il investir à Nyons ? Prix médian 2 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nyons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Nyons en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nyons :
Le rendement locatif brut indicatif à Nyons avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nyons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nyons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12B RUE PASTEUR | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE THEODORE DUMONT | 49 m² | 158 000 € | 3 225 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 37 AV HENRI ROCHIER | 100 m² | 187 250 € | 1 873 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 73 AV HENRI ROCHIER | 32 m² | 79 000 € | 2 469 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DES GRIGNONS | 43 m² | 69 000 € | 1 605 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE THEODORE DUMONT | 96 m² | 320 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA MALADRERIE | — | 2 700 € | 11 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 73A AV DE VENTEROL | 89 m² | 408 250 € | 4 588 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GEORGES CROIZET | 122 m² | 413 580 € | 3 390 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9 AV HENRI ROCHIER | 172 m² | 120 000 € | 698 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nyons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nyons
56 m²
7,5/1083 500 €
240 m²
7,4/10426 000 €
145 m²
7,4/10240 000 €
87 m²
7,3/10149 000 €
90 m²
7,3/10162 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nyons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.