Rendement locatif · 21700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nuits-Saint-Georges (21700)
À Nuits-Saint-Georges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Nuits-Saint-Georges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 290 € | 279 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 92 190 € | 458 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 136 090 € | 604 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 186 575 € | 762 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 232 275 € | 925 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nuits-Saint-Georges : taxe foncière à 39,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nuits-Saint-Georges (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nuits-Saint-Georges.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 40J RUE DES BLES | 82 m² | 233 000 € | 2 842 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DE GILLY | — | 209 680 € | 204 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT SYMPHORIEN | 30 m² | 63 000 € | 2 100 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 PAS DES ROSES | 89 m² | 267 500 € | 3 006 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES TOURTERELLES | 92 m² | 27 083 € | 295 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 35 RUE DE GILLY | — | 1 788 991 € | 959 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN MERMOZ | 95 m² | 285 750 € | 3 008 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 45 RUE HENRI DE BAHEZRE | 79 m² | 187 450 € | 2 373 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE CHAUX | 87 m² | 175 000 € | 2 012 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE HENRI CHALLAND | — | 2 700 000 € | 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nuits-Saint-Georges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,7/10280 000 €
55 m²
6,7/10125 000 €
85 m²
6,7/10190 000 €
162 m²
6,7/10312 000 €
150 m²
6,6/10249 000 €