Investir · 21700
Rendement, marché et risques à Nuits-Saint-Georges (21700)
Faut-il investir à Nuits-Saint-Georges ? Prix médian 2 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nuits-Saint-Georges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 195 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Nuits-Saint-Georges en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nuits-Saint-Georges :
Le rendement locatif brut indicatif à Nuits-Saint-Georges avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nuits-Saint-Georges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nuits-Saint-Georges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 40J RUE DES BLES | 82 m² | 233 000 € | 2 842 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DE GILLY | — | 209 680 € | 204 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT SYMPHORIEN | 30 m² | 63 000 € | 2 100 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 PAS DES ROSES | 89 m² | 267 500 € | 3 006 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES TOURTERELLES | 92 m² | 27 083 € | 295 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 35 RUE DE GILLY | — | 1 788 991 € | 959 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN MERMOZ | 95 m² | 285 750 € | 3 008 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 45 RUE HENRI DE BAHEZRE | 79 m² | 187 450 € | 2 373 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE CHAUX | 87 m² | 175 000 € | 2 012 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE HENRI CHALLAND | — | 2 700 000 € | 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nuits-Saint-Georges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nuits-Saint-Georges
130 m²
6,7/10280 000 €
55 m²
6,7/10125 000 €
85 m²
6,7/10190 000 €
162 m²
6,7/10312 000 €
150 m²
6,6/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nuits-Saint-Georges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.