Rendement locatif · 91620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nozay (91620)
À Nozay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 418 € | 436 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 147 798 € | 717 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 218 178 € | 946 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 299 115 € | 1 193 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 342 475 € | 1 354 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nozay : taxe foncière à 31,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES GENETS | 114 m² | 350 000 € | 3 071 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES MARAICHERS | 138 m² | 330 000 € | 2 392 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LUNEZY | — | 6 149 € | 13 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU LONG REAGE | 183 m² | 540 100 € | 2 952 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE MOZART | 95 m² | 310 000 € | 3 264 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL CARNE | 160 m² | 409 870 € | 2 562 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 135 m² | 404 500 € | 2 997 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 RUE MARCEL PAGNOL | 139 m² | 466 000 € | 3 353 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE DE VERSAILLES | 75 m² | 232 500 € | 3 100 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VILLARCEAUX | — | 55 288 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nozay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,0/10292 000 €
122 m²
7,8/10340 000 €
56 m²
7,8/10145 000 €
94 m²
7,7/10195 000 €
225 m²
7,6/10625 000 €