Investir · 91620
Rendement, marché et risques à Nozay (91620)
Faut-il investir à Nozay ? Prix médian 3 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nozay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 519 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Nozay en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nozay :
Le rendement locatif brut indicatif à Nozay avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nozay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nozay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES GENETS | 114 m² | 350 000 € | 3 071 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES MARAICHERS | 138 m² | 330 000 € | 2 392 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LUNEZY | — | 6 149 € | 13 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU LONG REAGE | 183 m² | 540 100 € | 2 952 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE MOZART | 95 m² | 310 000 € | 3 264 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL CARNE | 160 m² | 409 870 € | 2 562 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 135 m² | 404 500 € | 2 997 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 RUE MARCEL PAGNOL | 139 m² | 466 000 € | 3 353 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE DE VERSAILLES | 75 m² | 232 500 € | 3 100 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VILLARCEAUX | — | 55 288 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nozay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nozay
115 m²
8,0/10292 000 €
122 m²
7,8/10340 000 €
56 m²
7,8/10145 000 €
94 m²
7,7/10195 000 €
225 m²
7,6/10625 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nozay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.