Rendement locatif · 44170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nozay (44170)
À Nozay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Nozay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 303 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 499 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 658 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 830 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 175 085 € | 846 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nozay : taxe foncière à 37,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nozay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nozay.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES CAREX | — | 54 950 € | 130 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES CAREX | — | 56 500 € | 154 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PALIS | 155 m² | 325 000 € | 2 097 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES CAREX | — | 50 000 € | 134 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DU PONT | — | — | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GARE | 127 m² | 235 000 € | 1 851 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES MERNAIS | — | 119 479 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE JULES RIEFFEL | 53 m² | 245 000 € | 4 623 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BEAUJOUET | — | 19 397 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | L ABATTOIR | — | 77 000 € | 64 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nozay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,0/10292 000 €
122 m²
7,8/10340 000 €
56 m²
7,8/10145 000 €
94 m²
7,7/10195 000 €
225 m²
7,6/10625 000 €