Rendement locatif · 41140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyers-sur-Cher (41140)
À Noyers-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 020 € | 707 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyers-sur-Cher : taxe foncière à 54,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 68 AV DE LA GARE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE LA GARE | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DES VENDANGES | — | 7 000 € | 50 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26B RUE DES SANITAS | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES QUATRE PILIERS | 138 m² | 205 000 € | 1 486 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 12 m² | 7 600 € | 634 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES CAVES | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 83 RUE DE LA MARDELLE | — | 22 000 € | 17 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA MOTTE BEAUDOUIN | — | 40 000 € | 10 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 45 RUE NATIONALE | — | 80 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyers-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,3/10275 600 €
143.45 m²
5,3/10110 942 €
117 m²
5,3/10188 000 €
182 m²
5,3/10181 050 €
338 m²
5,3/10570 000 €