Investir · 41140
Rendement, marché et risques à Noyers-sur-Cher (41140)
Faut-il investir à Noyers-sur-Cher ? Prix médian 1 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyers-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 316 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Noyers-sur-Cher en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyers-sur-Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyers-sur-Cher avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyers-sur-Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyers-sur-Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 68 AV DE LA GARE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE LA GARE | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DES VENDANGES | — | 7 000 € | 50 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26B RUE DES SANITAS | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES QUATRE PILIERS | 138 m² | 205 000 € | 1 486 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 12 m² | 7 600 € | 634 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES CAVES | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 83 RUE DE LA MARDELLE | — | 22 000 € | 17 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA MOTTE BEAUDOUIN | — | 40 000 € | 10 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 45 RUE NATIONALE | — | 80 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyers-sur-Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noyers-sur-Cher
180 m²
5,3/10275 600 €
143.45 m²
5,3/10110 942 €
117 m²
5,3/10188 000 €
182 m²
5,3/10181 050 €
338 m²
5,3/10570 000 €