Rendement locatif · 72430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyen-sur-Sarthe (72430)
À Noyen-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 432 € | 234 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 69 552 € | 384 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 102 672 € | 507 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 140 760 € | 639 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 107 350 € | 687 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyen-sur-Sarthe : taxe foncière à 41,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA PROMENADE | 30 m² | 24 000 € | 800 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5170 LE GORD | — | 200 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5833 LA MORTELIERE | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PASTEUR | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ARSENE BEYNEL | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 22 LOT DE LA PROMENADE | 23 m² | 62 500 € | 2 718 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 18 RUE GARREAU AUBRY | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 16 RUE DE SANZOR | — | 40 095 € | 33 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 20 PL DE LA REPUBLIQUE | 98 m² | 95 000 € | 970 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 73 m² | 159 000 € | 2 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyen-sur-Sarthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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