Rendement locatif · 62221
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyelles-sous-Lens (62221)
À Noyelles-sous-Lens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Noyelles-sous-Lens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 018 € | 300 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 76 398 € | 493 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 112 778 € | 650 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 154 615 € | 820 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 117 610 € | 792 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyelles-sous-Lens : taxe foncière à 63,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Noyelles-sous-Lens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Noyelles-sous-Lens.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 150 RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 972 m² | 2 500 000 € | 2 573 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU 19 MARS | 83 m² | 107 000 € | 1 290 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LA FONTAINE | 94 m² | 160 400 € | 1 707 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 50 RUE LEON BLUM | 94 m² | 173 850 € | 1 850 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LOOS | 90 m² | 113 800 € | 1 265 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 91 RUE PASTEUR | 83 m² | 143 000 € | 1 723 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 550 RUE DU 8 MAI 1945 | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | RES BORIS VIAN RUE COURTELINE | 43 m² | 64 000 € | 1 489 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 40 RUE PASTEUR | — | 5 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sous-Lens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
43 m²
5,2/1078 000 €
109 m²
5,2/10104 900 €
350 m²
5,2/10334 990 €
40 m²
5,2/1075 000 €
49 m²
5,1/1082 000 €