Investir · 56920
Rendement, marché et risques à Noyal-Pontivy (56920)
Faut-il investir à Noyal-Pontivy ? Prix médian 1 742 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyal-Pontivy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 742 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Noyal-Pontivy en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyal-Pontivy :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyal-Pontivy avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyal-Pontivy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyal-Pontivy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 742 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 AV DE LA LIBERATION | 124 m² | 110 000 € | 888 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRAT PEREC | — | 189 966 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | KERGAT | — | 102 024 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CLEBRIS | — | 80 506 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | KERGAT | — | 20 910 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28B RUE DU PERE LE TEXIER | 99 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 QUELLOUE | 69 m² | 110 000 € | 1 595 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE COLLESTERNIC | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PONDI | 125 m² | 233 200 € | 1 866 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CRENIHUEL | — | 2 250 000 € | 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyal-Pontivy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noyal-Pontivy
186 m²
6,1/10255 000 €
107 m²
6,0/10136 000 €
100 m²
5,6/10107 000 €
82.7 m²
5,5/1084 800 €
95 m²
5,3/10148 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noyal-Pontivy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.