Investir · 56190
Rendement, marché et risques à Noyal-Muzillac (56190)
Faut-il investir à Noyal-Muzillac ? Prix médian 2 294 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyal-Muzillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 294 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Noyal-Muzillac en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyal-Muzillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyal-Muzillac avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyal-Muzillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyal-Muzillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 294 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RES DU PONT NOYAL | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5417A CELERIO | 88 m² | 235 000 € | 2 671 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 112 m² | 240 500 € | 2 148 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE SEMIS DE LINIAC | — | 136 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 5 640 € | 30 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BANDE D AHAUT | — | 186 160 € | 12 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6042A KERVARQUER | 95 m² | 180 400 € | 1 899 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 2 266 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 9 PL DE LA BASCULE | 77 m² | 141 149 € | 1 834 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6008 KERROUX | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyal-Muzillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noyal-Muzillac
697 m²
7,0/1095 560 €
313 m²
7,0/1033 500 €
754 m²
7,0/10112 350 €
102 m²
6,8/10171 366 €
93 m²
6,7/10163 915 €