Rendement locatif · 35230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 158 € | 346 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 133 938 € | 569 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 197 718 € | 750 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 271 065 € | 945 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 263 910 € | 993 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyal-Châtillon-sur-Seiche : taxe foncière à 45,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyal-Châtillon-sur-Seiche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,7/10370 000 €
156 m²
6,7/10347 000 €
156 m²
6,7/10345 000 €
198 m²
6,6/10399 000 €
128 m²
6,6/10288 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PIERRE GRIPARI | 59 m² | 175 800 € | 2 980 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU GUE | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 1 RUE DES ARTISANS | 300 m² | 435 000 € | 1 450 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE RENNES | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 9 SQ SAINT MARTIN | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VALLON | — | 1 080 000 € | 1 273 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE D'OUESSANT | 85 m² | 307 000 € | 3 612 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DE LA GRANGE | 65 m² | 194 450 € | 2 992 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES ROSES | 130 m² | 267 500 € | 2 058 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PETIT CHAMP DU ROCHER | — | 3 000 € | 2 €/m² |