Rendement locatif · 08300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Novy-Chevrières (08300)
À Novy-Chevrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 630 € | 618 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Novy-Chevrières : taxe foncière à 51,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'EGLISE | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE LUCQUY | 201 m² | 399 000 € | 1 986 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE VILLAGE | — | 47 867 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE VILLAGE | — | 15 898 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 17 RTE DE CHARLEVILLE | 76 m² | 153 500 € | 2 020 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 47 GR GRAND RUE | 225 m² | 350 000 € | 1 556 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA MOUILLY | — | 36 612 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA HAIE LA MEUNIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 28 RTE DE CHEVRIERES | 130 m² | 110 000 € | 847 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Novy-Chevrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1020 m²
5,0/1057 000 €
186 m²
3,9/10187 000 €
200 m²
3,8/10196 000 €
130 m²
3,4/10204 000 €
105 m²
3,4/10198 000 €