Investir · 08300
Rendement, marché et risques à Novy-Chevrières (08300)
Faut-il investir à Novy-Chevrières ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Novy-Chevrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 154 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Novy-Chevrières en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Novy-Chevrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Novy-Chevrières avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Novy-Chevrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Novy-Chevrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'EGLISE | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE LUCQUY | 201 m² | 399 000 € | 1 986 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE VILLAGE | — | 47 867 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE VILLAGE | — | 15 898 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 17 RTE DE CHARLEVILLE | 76 m² | 153 500 € | 2 020 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 47 GR GRAND RUE | 225 m² | 350 000 € | 1 556 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA MOUILLY | — | 36 612 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA HAIE LA MEUNIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 28 RTE DE CHEVRIERES | 130 m² | 110 000 € | 847 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Novy-Chevrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Novy-Chevrières
1020 m²
5,0/1057 000 €
186 m²
3,9/10187 000 €
200 m²
3,8/10196 000 €
130 m²
3,4/10204 000 €
105 m²
3,4/10198 000 €