Rendement locatif · 13550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noves (13550)
À Noves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 138 € | 339 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 137 718 € | 557 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 203 298 € | 734 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 278 715 € | 926 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 346 465 € | 1 070 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noves : taxe foncière à 33,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PAUL AURAN | 43 m² | 107 000 € | 2 489 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE MALBOURGUET | — | 202 000 € | 10 100 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MULES | — | 15 500 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 PL LAGNEL | 69 m² | 94 000 € | 1 363 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES CLAUZEAUX | — | 7 664 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5000 RTE DE MOLLEGES | 90 m² | 450 900 € | 5 010 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 419 BD DE LA LIBERATION | 102 m² | 289 000 € | 2 834 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 91 CHE DU JEU DU MAIL | 82 m² | 186 667 € | 2 277 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 LOT LA NORIA LES PALUDS | 123 m² | 369 220 € | 3 002 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE BOURNISSAC | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,9/10148 000 €
102 m²
6,3/10185 000 €
96 m²
6,0/10169 000 €
155 m²
6,0/10227 000 €
73 m²
5,9/10145 000 €