Rendement locatif · 80860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouvion (80860)
À Nouvion, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 305 € | 756 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouvion : taxe foncière à 48,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RTE NATIONALE | 143 m² | 225 000 € | 1 574 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE SAILLY FLIBEAUCOURT | 115 m² | 252 000 € | 2 192 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE NEUVE | 83 m² | 119 500 € | 1 440 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES CERISIERS | 102 m² | 257 912 € | 2 529 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DE RUE | — | 17 838 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | RTE DE LA FORET | — | 28 650 € | 14 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 38 RUE DE PONTHOILE | 80 m² | 224 950 € | 2 812 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES COMBLES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | NOUVION | — | 50 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouvion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
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