Rendement locatif · 64420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nousty (64420)
À Nousty, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 568 € | 315 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 77 448 € | 518 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 114 328 € | 683 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 156 740 € | 861 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 252 700 € | 1 107 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nousty : taxe foncière à 29,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAOUSSET | — | 384 008 € | 69 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES MESANGES | 65 m² | 125 700 € | 1 934 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MESANGES | 84 m² | 205 061 € | 2 442 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DES ARRIOUS | 113 m² | 369 700 € | 3 272 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 2 RTE DEPARTEMENTALE 817 | — | 75 000 € | 53 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SARCEN SUD | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES MESANGES | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2T CHE DU LANOT | 129 m² | 245 500 € | 1 904 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | SARCEN NORD | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | CAMPAGNE DE CAPBAT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nousty — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,4/10298 000 €
85 m²
5,8/10215 000 €
100 m²
5,6/10185 000 €
110 m²
5,5/10185 000 €
1100 m²
5,1/10122 000 €