Rendement locatif · 14380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noues de Sienne (14380)
À Noues de Sienne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 220 € | 562 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noues de Sienne : taxe foncière à 47,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA BOUCHARDIERE-CHAMP B | 85 m² | 225 000 € | 2 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ST M MONTJOIE - CHAMP BLT | 68 m² | 22 000 € | 324 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES THIVELLIERES - COURSON | 185 m² | 318 500 € | 1 722 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PISCINE - ST SEVER | 65 m² | 77 000 € | 1 185 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA FORET - SAINT SEVER | 133 m² | 60 000 € | 452 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOSQUET -ST MANVIEU BGE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | L AUMONDRIE - SEPT FRERES | — | 28 016 € | 2 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE LANDELLES MSL CLINCHAMP | 98 m² | 149 500 € | 1 526 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA BASSE FOSSE-ST SEVER | 101 m² | 238 000 € | 2 357 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BANNERIE L MSL CLINCHAMPS | — | 16 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noues de Sienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,3/1027 500 €
40 m²
5,6/1026 000 €
43 m²
5,5/1038 000 €
100 m²
5,3/1074 500 €
85 m²
5,3/1069 300 €