Rendement locatif · 37800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouâtre (37800)
À Nouâtre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 430 € | 748 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouâtre : taxe foncière à 38,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA POSTE | 143 m² | 141 000 € | 987 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CAMP DE NOUATRE | — | 57 397 € | 16 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES GRELETS | 61 m² | 108 000 € | 1 771 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 248 LES MAISONS ROUGES | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT JEAN DU BOIS | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA COUARDIERE | — | 1 555 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 ALL ROMAINE | 74 m² | 70 300 € | 950 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 13 RUE GUILLAUME | 38 m² | 65 000 € | 1 711 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 307 FONTAINE SAINT REVEREND | 19 m² | 10 000 € | 527 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouâtre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,0/10114 500 €
110 m²
5,7/10149 000 €
74 m²
5,6/10115 000 €
110 m²
5,5/10160 175 €
72 m²
4,7/10173 000 €