Rendement locatif · 37460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouans-les-Fontaines (37460)
À Nouans-les-Fontaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 480 € | 630 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouans-les-Fontaines : taxe foncière à 28,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 LA BILLETTE | 182 m² | 235 000 € | 1 292 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA RIMONIERE | — | 130 738 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA TAILLE DE LA QUELLERIE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA BEZAUDIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 RUE JEHAN FOUQUET | 76 m² | 40 000 € | 527 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES HAIES | — | 57 720 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 LA HAUTE BOURDE | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA BILLETTE EST | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE MICHELLERIE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 LA RIMONIERE | 82 m² | 119 950 € | 1 463 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouans-les-Fontaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,2/1040 000 €
100 m²
5,2/10171 000 €
260 m²
5,2/10454 896 €
150 m²
5,0/10202 920 €
150 m²
5,0/10200 000 €