Rendement locatif · 41600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouan-le-Fuzelier (41600)
À Nouan-le-Fuzelier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 275 € | 682 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouan-le-Fuzelier : taxe foncière à 50,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 AV DE TOULOUSE | 251 m² | 150 000 € | 598 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES BRUYERES | 56 m² | 129 000 € | 2 304 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES LOAITTIERES | — | 9 568 € | 5 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES FONTENILS | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 595 LES HERAUDIERES | 98 m² | 66 000 € | 674 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES LOAITTIERES | — | 30 501 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 592 LA GUIDE | 117 m² | 300 000 € | 2 565 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 616 LE TERTRE | 40 m² | 650 000 € | 16 250 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RUE ARTHUR MAUBERT | 39 m² | 47 000 € | 1 206 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouan-le-Fuzelier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
6,1/10397 500 €
121 m²
5,9/10169 500 €
155 m²
5,9/10199 000 €
144 m²
5,9/10155 150 €
118 m²
5,9/10149 000 €