Investir · 41600
Rendement, marché et risques à Nouan-le-Fuzelier (41600)
Faut-il investir à Nouan-le-Fuzelier ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nouan-le-Fuzelier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Nouan-le-Fuzelier en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nouan-le-Fuzelier :
Le rendement locatif brut indicatif à Nouan-le-Fuzelier avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nouan-le-Fuzelier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nouan-le-Fuzelier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 AV DE TOULOUSE | 251 m² | 150 000 € | 598 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES BRUYERES | 56 m² | 129 000 € | 2 304 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES LOAITTIERES | — | 9 568 € | 5 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES FONTENILS | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 595 LES HERAUDIERES | 98 m² | 66 000 € | 674 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES LOAITTIERES | — | 30 501 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 592 LA GUIDE | 117 m² | 300 000 € | 2 565 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 616 LE TERTRE | 40 m² | 650 000 € | 16 250 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RUE ARTHUR MAUBERT | 39 m² | 47 000 € | 1 206 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouan-le-Fuzelier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Nouan-le-Fuzelier
350 m²
6,1/10397 500 €
121 m²
5,9/10169 500 €
155 m²
5,9/10199 000 €
144 m²
5,9/10155 150 €
118 m²
5,9/10149 000 €