Rendement locatif · 37390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Notre-Dame-d'Oé (37390)
À Notre-Dame-d'Oé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 432 € | 335 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 111 552 € | 550 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 164 672 € | 725 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 225 760 € | 915 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 278 160 € | 972 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Notre-Dame-d'Oé : taxe foncière à 44,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA SAINTRIE | — | 2 536 688 € | 979 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | IMP DE LA FERME DE MAZIERES | — | 3 568 € | 31 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA MARTINIERE | — | 150 € | 38 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE LUCIE AUBRAC | 118 m² | 328 000 € | 2 780 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE BORDE | — | 104 200 € | 250 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 19B RUE DES BEVENIERES | 57 m² | 230 000 € | 4 036 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE FELIX NADAR | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE BORDE | — | 100 800 € | 236 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE BORDE | — | 79 500 € | 238 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE BORDE | — | 98 600 € | 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-d'Oé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
389 m²
5,0/10100 000 €
450 m²
5,0/10110 250 €
160 m²
5,0/10273 000 €
450 m²
5,0/10124 950 €
830 m²
5,0/10139 000 €