Rendement locatif · 44390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nort-sur-Erdre (44390)
À Nort-sur-Erdre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 338 € | 327 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 99 918 € | 538 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 147 498 € | 709 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 202 215 € | 895 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 259 920 € | 924 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nort-sur-Erdre : taxe foncière à 41,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES SABLIERS | 68 m² | 250 000 € | 3 677 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS MENOUS | — | 773 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BIDETS | — | 275 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE NOZAY | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE LANDREAU | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES DAUVES | — | 9 892 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BLANCHE NOUE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DES PERRIERES | 79 m² | 260 000 € | 3 292 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 219 LANGUIN - CARCAVENT | 75 m² | 246 000 € | 3 280 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE ARISTIDE BRIAND | 321 m² | 530 000 € | 1 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nort-sur-Erdre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,4/1067 000 €
352 m²
7,0/1092 100 €
457 m²
6,3/10101 575 €
121 m²
6,2/10167 000 €
93 m²
6,1/10165 465 €