Prix immobilier · 25600
Commune de Nommay · code postal 25600
À Nommay, le prix médian au m² est de 1 643 €/m² pour un appartement et 1 859 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m².
On scrute le marché de Nommay en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 643 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 859 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
88 €/m²
Terrain à bâtir 2022
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Nommay en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Nommay.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 643 €/m² | 1 471 1 875 | 2023 |
| Maison | 1 859 €/m² | 1 400 2 300 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 610 m² | 88 €/m² | 70 89 |
À Nommay, les loyers s’échelonnent entre 8,7 €/m² et 14,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Nommay en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
43 k€
1 939 €/m²
T2 · 42 m²
74 k€
1 758 €/m²
T3 · 62 m²
102 k€
1 643 €/m²
T4 · 85 m²
131 k€
1 544 €/m²
T5 · 105 m²
154 k€
1 462 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 280 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 500 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 780 € /an
Ordre de grandeur : à Nommay, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
736
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
13,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 660 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
499 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
7,6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Ceinture urbaine. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 655 à 1 596 habitants, soit -3,6 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Nommay 4,4 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est dans la moyenne des communes de taille comparable (0/1000).
De 5/1000 en 2021 à 4,4/1000 en 2025.
1 643 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 8,1 % à Nommay. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
| 2022 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 10 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 109 RUE DE BELFORT | 105 m² | 274 000 € | 2 610 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES ACACIAS | 201 m² | 280 850 € | 1 398 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 GRANDE RUE | 150 m² | 162 000 € | 1 080 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE BRETAGNE | 130 m² | 194 000 € | 1 493 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DES RAMPEUX | 78 m² | 275 000 € | 3 526 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE GRAND CHARMONT | 81 m² | 134 500 € | 1 661 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE BOURGOGNE | 92 m² | 130 853 € | 1 423 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AU CHAUFOUR | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES TILLEULS | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 31 CHE DES TILLEULS | 163 m² | 216 200 € | 1 327 €/m² |
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nommay est passé de 964 €/m² à 1 859 €/m², soit +93 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nommay : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Nommay
115 m²
7,0/1079 000 €
116 m²
6,4/10118 000 €
78 m²
6,3/10109 000 €
100 m²
6,2/10145 000 €
108 m²
6,1/10129 900 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
46 ventes affichées · de 1 093 €/m² à 2 332 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 165 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Nommay.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).