Investir · 21340
Rendement, marché et risques à Nolay (21340)
Faut-il investir à Nolay ? Prix médian 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nolay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
792 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Nolay en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nolay :
Le rendement locatif brut indicatif à Nolay avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nolay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nolay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 PL GANDELOT | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9005 LES MENAULT | 37 m² | 33 500 € | 906 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES CLOUTIERS | 100 m² | 77 000 € | 770 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES TILLEULS | 68 m² | 159 000 € | 2 339 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE MONGE | 96 m² | 25 000 € | 261 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MOULINS BLONDEAU | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 AV LAZARE CARNOT | 145 m² | 110 000 € | 759 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 126 400 € | 903 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN LARCHE | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 25 000 € | 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nolay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Nolay
130 m²
7,3/1035 000 €
120 m²
7,2/1038 000 €
65 m²
6,6/1039 000 €
90 m²
6,2/1069 500 €
156 m²
6,1/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nolay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.