Rendement locatif · 21340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nolay (21340)
À Nolay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 11,9 % à 17,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 424 € | 249 €/mois | 17,1 % |
| T2 | 42 m² | 33 264 € | 410 €/mois | 14,8 % |
| T3 | 62 m² | 49 104 € | 540 €/mois | 13,2 % |
| T4 | 85 m² | 67 320 € | 681 €/mois | 12,1 % |
| Maison | 95 m² | 71 915 € | 712 €/mois | 11,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nolay : taxe foncière à 37,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 PL GANDELOT | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9005 LES MENAULT | 37 m² | 33 500 € | 906 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES CLOUTIERS | 100 m² | 77 000 € | 770 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES TILLEULS | 68 m² | 159 000 € | 2 339 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE MONGE | 96 m² | 25 000 € | 261 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MOULINS BLONDEAU | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 AV LAZARE CARNOT | 145 m² | 110 000 € | 759 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 126 400 € | 903 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN LARCHE | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 25 000 € | 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nolay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,3/1035 000 €
120 m²
7,2/1038 000 €
65 m²
6,6/1039 000 €
90 m²
6,2/1069 500 €
156 m²
6,1/1075 000 €