Rendement locatif · 37210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noizay (37210)
À Noizay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 875 € | 896 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noizay : taxe foncière à 39,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 185 RUE DE BEAUMONT | 105 m² | 335 000 € | 3 191 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 134 VALL DE GOGUENNE | 54 m² | 170 000 € | 3 149 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 2 275 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 190 RUE DE LA BASSE BRETONNIERE | 112 m² | 253 000 € | 2 259 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU VERGER | 152 m² | 270 000 € | 1 777 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 134 VALL DE GOGUENNE | 158 m² | 259 000 € | 1 640 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES FOSSES CAGNOUX | — | 10 088 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA ROCHERE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 780 RUE DE BEAUMONT | 196 m² | 200 000 € | 1 021 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RUE DES QUILLES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noizay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,6/10380 000 €
190 m²
6,4/10339 000 €
140 m²
6,2/10206 500 €
120 m²
6,1/10215 000 €
79 m²
5,9/10148 400 €