Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noidans-lès-Vesoul (70000)
À Noidans-lès-Vesoul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Noidans-lès-Vesoul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 424 € | 261 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 75 264 € | 429 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 111 104 € | 565 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 152 320 € | 712 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 126 255 € | 741 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noidans-lès-Vesoul : taxe foncière à 44,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE GILBERT MOUILLET | 98 m² | 87 350 € | 892 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 20 RUE DES FAINES | 424 m² | 1 230 000 € | 2 901 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ALBERT OLIVIER | 139 m² | 85 000 € | 612 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5B AV DES FRERES DOILLON | 114 m² | 213 000 € | 1 869 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EUROPE | 62 m² | 70 415 € | 1 136 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES VERGERS | 88 m² | 34 625 € | 394 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE TROT DE LA CROIX | 158 m² | 242 000 € | 1 532 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 AV DES FRERES DOILLON | 117 m² | 10 000 € | 86 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE PAUTET | — | 52 000 € | 40 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RUE LEON DERAHON | 190 m² | 140 000 € | 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noidans-lès-Vesoul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,3/10139 500 €
105 m²
5,4/10305 000 €
106 m²
5,4/10305 000 €
91 m²
5,4/10264 530 €
230 m²
5,3/10459 500 €