Investir · 70000
Rendement, marché et risques à Noidans-lès-Vesoul (70000)
Faut-il investir à Noidans-lès-Vesoul ? Prix médian 1 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noidans-lès-Vesoul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 792 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Noidans-lès-Vesoul en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noidans-lès-Vesoul :
Le rendement locatif brut indicatif à Noidans-lès-Vesoul avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noidans-lès-Vesoul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noidans-lès-Vesoul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE GILBERT MOUILLET | 98 m² | 87 350 € | 892 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 20 RUE DES FAINES | 424 m² | 1 230 000 € | 2 901 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ALBERT OLIVIER | 139 m² | 85 000 € | 612 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5B AV DES FRERES DOILLON | 114 m² | 213 000 € | 1 869 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EUROPE | 62 m² | 70 415 € | 1 136 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES VERGERS | 88 m² | 34 625 € | 394 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE TROT DE LA CROIX | 158 m² | 242 000 € | 1 532 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 AV DES FRERES DOILLON | 117 m² | 10 000 € | 86 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE PAUTET | — | 52 000 € | 40 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RUE LEON DERAHON | 190 m² | 140 000 € | 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noidans-lès-Vesoul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Noidans-lès-Vesoul
85 m²
6,3/10139 500 €
105 m²
5,4/10305 000 €
106 m²
5,4/10305 000 €
91 m²
5,4/10264 530 €
230 m²
5,3/10459 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noidans-lès-Vesoul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.