Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nogentel (02400)
À Nogentel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nogentel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 340 € | 754 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogentel : taxe foncière à 51,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA BARONNE | 97 m² | 194 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 12 AV DE LA LIBERATION | — | 47 000 € | 176 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES COUROTTES | — | 500 € | 12 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FAREUSE | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE PRE DES AULNAIES | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 37 AV DE LA LIBERATION | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA BARONNE | 97 m² | 220 000 € | 2 269 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 AV DE LA LIBERATION | 98 m² | 256 000 € | 2 613 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PAIX | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU JEU D'ARC | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogentel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
6,4/1098 000 €
95 m²
5,9/10140 000 €
121 m²
5,9/10180 000 €
106 m²
5,8/10205 000 €
1659 m²
5,7/1099 000 €