Investir · 45290
Rendement, marché et risques à Nogent-sur-Vernisson (45290)
Faut-il investir à Nogent-sur-Vernisson ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogent-sur-Vernisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 571 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Nogent-sur-Vernisson en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogent-sur-Vernisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-sur-Vernisson avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent-sur-Vernisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogent-sur-Vernisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DU BOIS ROUGEAU | 84 m² | 164 000 € | 1 953 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DES MOULINARDS | 59 m² | 98 000 € | 1 662 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE LA GARE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 22 RUE LE BRECQ | 66 m² | 96 500 € | 1 463 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE MONTBOUY | 139 m² | 129 000 € | 929 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 55 RUE GEORGES BANNERY | 60 m² | 75 500 € | 1 259 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN MARIE GOSSET | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES DAMES | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 31 RUE DE LA GRAILLOTTE | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES MOULINARDS | 84 m² | 144 900 € | 1 725 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-sur-Vernisson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Nogent-sur-Vernisson
2119 m²
7,0/1019 990 €
98 m²
5,6/10116 000 €
215 m²
5,5/10199 800 €
155 m²
5,3/10189 500 €
149 m²
5,3/10151 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nogent-sur-Vernisson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.