Rendement locatif · 02310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nogent-l'Artaud (02310)
À Nogent-l'Artaud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Nogent-l'Artaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 874 € | 345 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 95 214 € | 567 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 140 554 € | 748 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 192 695 € | 943 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 131 860 € | 856 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogent-l'Artaud : taxe foncière à 54,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-l'Artaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
6,2/10340 000 €
120 m²
5,8/10199 000 €
162 m²
5,8/10269 900 €
159 m²
5,8/10142 500 €
132 m²
5,7/10162 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES TIERS POTS | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHENEE | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA FOIRE | — | 120 000 € | 47 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 88 m² | 265 000 € | 3 012 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DU CROCHET | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2T RUE DU CROCHET | 68 m² | 325 000 € | 4 780 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 11 RTE DE REBAIS | 70 m² | 151 000 € | 2 158 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA FEROTTERIE | — | 33 000 € | 63 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES MARGATS | — | 28 318 € | 1 €/m² |