Investir · 02310
Rendement, marché et risques à Nogent-l'Artaud (02310)
Faut-il investir à Nogent-l'Artaud ? Prix médian 2 267 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogent-l'Artaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 267 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 388 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Nogent-l'Artaud en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogent-l'Artaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-l'Artaud avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent-l'Artaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogent-l'Artaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 267 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES TIERS POTS | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHENEE | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA FOIRE | — | 120 000 € | 47 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 88 m² | 265 000 € | 3 012 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DU CROCHET | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2T RUE DU CROCHET | 68 m² | 325 000 € | 4 780 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 11 RTE DE REBAIS | 70 m² | 151 000 € | 2 158 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA FEROTTERIE | — | 33 000 € | 63 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES MARGATS | — | 28 318 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-l'Artaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Nogent-l'Artaud
236 m²
6,2/10340 000 €
120 m²
5,8/10199 000 €
162 m²
5,8/10269 900 €
159 m²
5,8/10142 500 €
132 m²
5,7/10162 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nogent-l'Artaud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.