Rendement locatif · 52800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nogent (52800)
À Nogent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,0 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 528 € | 238 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 43 008 € | 391 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 63 488 € | 516 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 87 040 € | 651 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 78 185 € | 673 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogent : taxe foncière à 53,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SOUS L EGLISE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 1B RUE PHILIPPE LEBON | 600 m² | 300 000 € | 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMP BRICARD | — | 406 320 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CLAUDE DEBUSSY | 99 m² | 133 300 € | 1 347 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES DOLMENS | 127 m² | 25 000 € | 197 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE BOISSEAU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | DONNEMARIE | — | 16 000 € | 11 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE DES ROSIERS | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 22 RUE DES ROSIERS | 53 m² | 44 000 € | 831 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 66 m² | 117 800 € | 1 785 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
9,3/10130 000 €
73 m²
8,4/10182 000 €
44.74 m²
8,3/10140 000 €
28 m²
8,1/10110 000 €
98 m²
8,0/10263 000 €