Investir · 52800
Rendement, marché et risques à Nogent (52800)
Faut-il investir à Nogent ? Prix médian 1 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 024 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
823 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Nogent en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogent :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nogent
76 m²
9,3/10130 000 €
73 m²
8,4/10182 000 €
44.74 m²
8,3/10140 000 €
28 m²
8,1/10110 000 €
98 m²
8,0/10263 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SOUS L EGLISE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 1B RUE PHILIPPE LEBON | 600 m² | 300 000 € | 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMP BRICARD | — | 406 320 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CLAUDE DEBUSSY | 99 m² | 133 300 € | 1 347 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES DOLMENS | 127 m² | 25 000 € | 197 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE BOISSEAU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | DONNEMARIE | — | 16 000 € | 11 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE DES ROSIERS | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 22 RUE DES ROSIERS | 53 m² | 44 000 € | 831 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 66 m² | 117 800 € | 1 785 €/m² |