Rendement locatif · 60430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noailles (60430)
À Noailles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 084 € | 348 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 97 524 € | 572 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 143 964 € | 755 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 197 370 € | 952 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 240 445 € | 954 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noailles : taxe foncière à 61,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 134 RUE DE BONCOURT | 77 m² | 125 000 € | 1 624 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN DE PIERRE | 170 m² | 243 000 € | 1 430 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 192 RUE DE L AVENIR | 97 m² | 199 500 € | 2 057 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE DE PARIS | 32 m² | 315 000 € | 9 844 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | VALLEE AUX MERLIERS | — | 22 347 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | NOAILLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 429 RUE DU BOIS LAURENT | 61 m² | 28 000 € | 460 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 60B RUE DE PARIS | 55 m² | 138 000 € | 2 510 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | REMISE DU BOIS DE MOUCHY | — | 15 088 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 79 RUE DE PARIS | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noailles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,4/1045 000 €
249 m²
7,0/10294 160 €
355 m²
6,9/1099 500 €
138 m²
6,9/10154 800 €
110 m²
6,4/10263 900 €