Investir · 60430
Rendement, marché et risques à Noailles (60430)
Faut-il investir à Noailles ? Prix médian 2 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 322 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 531 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Noailles en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Noailles avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 134 RUE DE BONCOURT | 77 m² | 125 000 € | 1 624 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN DE PIERRE | 170 m² | 243 000 € | 1 430 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 192 RUE DE L AVENIR | 97 m² | 199 500 € | 2 057 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE DE PARIS | 32 m² | 315 000 € | 9 844 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | VALLEE AUX MERLIERS | — | 22 347 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | NOAILLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 429 RUE DU BOIS LAURENT | 61 m² | 28 000 € | 460 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 60B RUE DE PARIS | 55 m² | 138 000 € | 2 510 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | REMISE DU BOIS DE MOUCHY | — | 15 088 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 79 RUE DE PARIS | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noailles
150 m²
7,4/1045 000 €
249 m²
7,0/10294 160 €
355 m²
6,9/1099 500 €
138 m²
6,9/10154 800 €
110 m²
6,4/10263 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noailles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.