Rendement locatif · 59230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nivelle (59230)
À Nivelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 276 640 € | 877 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nivelle : taxe foncière à 43,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 320 RUE DE CHATEAU L ABBAYE | 73 m² | 164 000 € | 2 247 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VC LE RIVAGE | — | 60 000 € | 121 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 420 RLE DUBOIS | 86 m² | 241 500 € | 2 809 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE D EN BAS | — | 160 000 € | 587 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DES FOSSES | 65 m² | 166 400 € | 2 560 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 350 RUE DE HAUTERIVE | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VC LE RIVAGE | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 770 RUE D EN HAUT | 92 m² | 303 000 € | 3 294 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 905 RUE D EN BAS | 143 m² | 385 840 € | 2 699 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 60 RUE DE HAUTERIVE | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nivelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,2/10673 751 €
65 m²
7,1/10195 000 €
134 m²
6,9/10429 000 €
83 m²
6,9/10223 000 €
140 m²
6,8/10520 000 €