Investir · 01120
Rendement, marché et risques à Niévroz (01120)
Faut-il investir à Niévroz ? Prix médian 4 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Niévroz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 609 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Niévroz en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Niévroz :
Le rendement locatif brut indicatif à Niévroz avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Niévroz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Niévroz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 53 CHE DES PERVENCHES | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 340 RUE DE BOURBUEL | 73 m² | 235 150 € | 3 222 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57 RTE DE THIL | 85 m² | 257 143 € | 3 026 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5101 LES MENETRIERES | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 415 RUE HENRI JOMAIN | 170 m² | 458 000 € | 2 695 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1315 RTE DU PONT DE JONS | 117 m² | 252 000 € | 2 154 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA FOURNIERE | 57 m² | 315 000 € | 5 527 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 620 RTE DE MONTLUEL | 95 m² | 247 500 € | 2 606 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LA FOURNIERE | — | 150 000 € | 200 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 294 RTE DE MONTLUEL | 204 m² | 644 000 € | 3 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Niévroz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Niévroz
105 m²
7,0/10165 000 €
310 m²
7,0/10299 000 €
106 m²
4,9/10295 000 €
130 m²
4,8/10333 000 €
110 m²
4,5/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Niévroz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.